大亞灣石化區(qū)的土地開發(fā)、市政建設始于2001年。為解決開發(fā)建設初期的大額資金投入困難，2003年9月，石化發(fā)展集團在政府的授權(quán)下分別與投資開發(fā)商聯(lián)宏公司、綠灣公司簽署《協(xié)作開發(fā)合同》，委托聯(lián)宏、綠灣公司對石化區(qū)東部及西部區(qū)域的開發(fā)建設。2003年至2007年期間，共開發(fā)出讓土地約381萬平方米，市政道路13.5公里。為中海殼牌、中海煉化、歐德油儲、普利司通、惠菱化成等世界500強企業(yè)落戶石化區(qū)奠定了基礎。

       隨著石化區(qū)落戶項目的不斷增加，園區(qū)開發(fā)建設任務的不斷加大，原有的合作開發(fā)模式已不能完全滿足落戶項目的用地需求，自2008年開始，經(jīng)區(qū)管委會全面授權(quán)，由石化發(fā)展集團代表政府主導石化區(qū)土地開發(fā)建設和園區(qū)管理工作，通過BT招標和工程招標方式，先后開發(fā)建設了I4、E1F1、E2F2等23個土地開發(fā)項目，并建成濱海三路、北環(huán)路、東北側(cè)防護林、西側(cè)綠化隔離帶工程等市政道路綠化項目及消防特勤站、應急救援基地、衛(wèi)生服務中心等公用配套設施項目。

        至2016年底，累計完成石化區(qū)土地開發(fā)、市政配套、公共配套項目總投資約57.12億元，累計完成石化區(qū)土地開發(fā)面積約765.21萬平方米、市政道路約39.67公里，為實現(xiàn)在2020年把大亞灣石化區(qū)全面建成世界級生態(tài)型石化產(chǎn)業(yè)基地打下了堅實的基礎。